Quels sont les vices cachés les plus fréquents ? Var
Quelques exemples de vices cachés les plus courants dans le Var
Un vice caché est un défaut non apparent qui rend un bien immobilier impropre à sa destination. Voici une liste des 8 vices cachés les plus communs dans le Var :
- Des fondations fragilisées
- Des problèmes d’infiltrations d’eau
- Une toiture détériorée
- Un sol pollué
- Une installation électrique qui ne respecte pas les normes
- La présence de fourmis charpentières ou d’autres insectes xylophages
- Une nuisance sonore causée par le voisinage ou par un appareil
- Des murs fragilisés par la moisissure
Pour savoir si une maison ne présente aucun vice caché dans le Var, la meilleure solution est d’engager une entreprise spécialisée dans l’évaluation des travaux à prévoir avant l’achat.
Les recours pour prouver la mauvaise foi du vendeur de bien immobilier dans le Var
Dans certain cas, le vendeur fait exprès de ne pas révéler à l’acquéreur, les vices cachés qui rendent le bien immobilier impropre à son usage. Dans ce cas, l’acquéreur qui se trouve dans le Var, n’a d’autres choix que de prouver la mauvaise foi du vendeur grâce à :
- L’expertise judiciaire (un expert sera chargée de réunir des preuves techniques prouvant la mauvaise foi du vendeur)
- L’accès au cadastre et aux archives
Peuvent être considérés comme preuves irréfutables, les documents et les pièces ci-dessous :
- Constat d’huissier
- Devis de remise en état
- Certificat d’expertise technique
Pour obtenir plus de détails, contactez l’entreprise G.D.C Expertises, située dans le Var. Cette société peut réaliser un bilan avant l’achat de bien immobilier.
