Garantie des vices cachés : à quoi ça sert ? Var
Dans le Var, à quoi sert la garantie des vices cachés ?
La garantie légale des vices cachés permet à l’acquéreur du bien immobilier d’obtenir un remboursement total ou partiel du coût d’achat ainsi qu’un indemnisation en cas de dommage constaté. 3 conditions doivent être respectées pour pouvoir jouer sur cette garantie dans le Var :
- Le défaut doit être caché, c’est-à-dire non apparent
- Le défaut doit rendre le bien impropre à son usage
- Le défaut doit avoir existé au moment de l’achat
Un détail à ne pas négliger : la garantie des vices cachés ne concerne pas les biens immobiliers qui ont fait l’objet d’une vente aux enchères dans le Var.
Pour obtenir d’autres informations, contactez l’entreprise G.D.C Expertises, spécialisée dans l’évaluation des coûts des travaux avant l’achat de biens immobiliers.
Comment mettre en œuvre la garantie des vices cachés dans le Var ?
Outre les conditions que nous avons évoquées plus haut, nous allons vous donner quelques détails qui vous permettrons de mettre en œuvre la garantie légale des vices cachés dans le Var:
- Cette garantie est applicable dans un délai maximum de 2 ans après la découverte du vice caché
- Sa durée est limitée à 20 ans après l’achat
- Pour faire jouer cette garantie, vous devrez envoyer une lettre recommandée avec avis de réception au vendeur du bien immobilier. La lettre doit aussi indiquer le type de remboursement et l’indemnisation souhaités
Dans le cas où vous estimez que le vendeur connaissait pertinemment le défaut avant de mettre le bien en vente, vous avez le droit de demander une indemnisation supplémentaire dans le Var. Dans tous les cas, pour éviter d’avoir recours à cette garantie, nous vous conseillons de vous tourner vers une entreprise spécialisée dans la réalisation de bilan avant l’achat de bien immobilier.
