Que faire en cas d'achat immobilier avec un vice caché ? Var

Ce qu’il faut faire après avoir découvert un vice caché dans votre bien immobilier dans le Var

Selon la loi, les acquéreurs de bien immobilier dans le Var disposent d’un délai de 2 ans pour prévenir le vendeur à compter de la découvert d’un ou de plusieurs vices cachés. Si ce dernier a fait la découverte à compter de l’achat du bien, il dispose alors d’un délai de 5 ans pour aviser le vendeur en envoyant un lettre recommandée avec avis de réception. Passé ces délais, la dénonciation des vices n’est plus recevable.

Pour votre information, pour prouver l’existence d’un vice caché, il est nécessaire de réunir des preuves : plaintes de la part des voisins ou autres. Ceci étant, pour éviter d’acquérir un bien immobilier présentant un vice caché, nous vous suggérons de faire appel à une entreprise spécialisée dans l’évaluation des coûts des travaux à faire avant l’achat dans le Var.

Zoom sur les vices cachés pouvant être constatés dans un bien immobilier dans le Var

Comme son nom l’indique, un vice caché est un défaut non-apparent ou difficile à détecter. C’est un problème sérieux qui peut rendre un logement impropre à son usage d’habitation dans le Var. Contrairement à ce que l’on peut penser, un vice caché n’est pas, en principe, un vice dissimulé par le vendeur, mais un vice qui n’aurait pas été découvert. Voilà pourquoi, il est important de faire appel à un professionnel pour effectuer une évaluation des travaux à prévoir avant l’achat d’un bien immobilier dans le Var. Font parties des vices cachés, les défauts suivants :

• Problèmes d’étanchéité et d’humidité au niveau des murs et/ou de la toiture
• Fondations fragilisées
• Dalle de béton fissurée
• Système de distribution d’eau défectueux
• Carrelage endommagé
• Boiseries délabrées
• Charpente rongée par les termites